調查:房價修正且低利 6成民眾想進場購屋

更新日期:2009/04/16 20:36

(中央社記者林惠君台北16日電)根據房仲業者發布的第一季購屋趨勢調查,全台有高達60%受訪民眾想進場購屋,較上一季增加,顯示在房價修正及低利環境下,民眾等待入市意味濃厚。

 

永慶房仲集團今天發布第一季購屋趨勢大調查,調查顯示,全台有高達60%民眾想進場購屋,較上一季的54%增加,且已連四季增加,與去年總統選後的60%不相上下。

 

永慶房仲集團表示,儘管景氣略有回溫跡象,但仍有57%民眾認為未來三個月房價會小幅下跌,顯示在整體經濟景氣尚未完全復甦下,民眾仍預期未來房價會小幅修正盤整。

 

業者建議,屋主開價仍不宜過高,房市要持續擴量築底,底部成形後才有復甦可能;若屋主開價過高,將拉長房市底部盤整時間,延緩未來房市復甦。

 

另外,值得注意的是民眾對未來三個月房價看法,有57%的民眾認為「小幅看跌」,較上一季調查的56%小增 1個百分點;對未來一年房價看法,「小幅看跌」的比重為43%。「大幅看跌」未來三個月房價比重為20%,較上一季的26%減少 6個百分點,顯示買賣雙方對於價格認知有逐漸接近的趨勢。

 

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,通常景氣循環是整體經濟前景要先看好,股市提前反應,房市才有向上攻堅力道。目前台灣失業率仍居高不下,股市只有短期急單效應支撐,長期景氣仍未完全明朗,房價短期缺乏向上攻堅的動能。

 

莊孟翰建議,目前中古屋預售屋的賣方在心態上最好還是保守為主,不宜過度開價,以免乏人問津。

 

永慶房仲網針對23萬名會員以E-mail方式進行購屋趨勢大調查,回收有效問卷1683份,在95%信心水準下,抽樣誤差為正負2.38%。980416

 

 

 

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